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A prefeitura de Campinas iniciou recentemente a distribuição dos carnês do Imposto Predial, Territorial e Urbano (IPTU) referentes ao exercício de 2026 e da Taxa de Lixo, revelando uma impressionante disparidade nos valores cobrados. A taxa residencial mais elevada para o IPTU 2026 em Campinas atinge R$ 103,7 mil, uma quantia 497 vezes superior à menor cobrança registrada, que é de R$ 208,44. Essa ampla variação reflete a diversidade do parque imobiliário da metrópole paulista. Para o setor não residencial, a discrepância é ainda mais acentuada, com valores que vão de R$ 176,11 a estratosféricos R$ 13,4 milhões, uma diferença de aproximadamente 76 mil vezes. A administração municipal espera arrecadar R$ 1,9 bilhão com o tributo, que teve um reajuste de 4,49%, baseado na correção da Unidade Fiscal de Campinas (UFIC) pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC/IBGE).
A complexa teia do IPTU 2026 em Campinas
A emissão dos carnês do IPTU 2026 em Campinas traz à tona a complexidade da tributação imobiliária na cidade, evidenciando as extremas diferenças no valor venal dos imóveis. Com a distribuição de um total de 528.515 carnês, a prefeitura organiza a arrecadação que é vital para a manutenção e desenvolvimento da infraestrutura urbana. A maior parte desses documentos é destinada a imóveis residenciais, totalizando 338.361 unidades. Em seguida, figuram 84.290 terrenos, 63.845 vagas de garagem, 36.749 imóveis não residenciais e 5.270 imóveis de uso misto. A diversidade desses números não apenas sublinha a heterogeneidade da cidade, mas também o vasto escopo de propriedades sujeitas à tributação municipal.
Disparidades impressionantes nas cobranças
A análise dos valores do IPTU para o ano de 2026 em Campinas revela um cenário de contrastes marcantes. Para imóveis residenciais, o valor mais alto apurado alcança R$ 103.700,00. Esse montante expressivo contrasta fortemente com a menor cobrança, fixada em R$ 208,44. Isso significa que o proprietário do imóvel mais caro desembolsará uma quantia 497 vezes maior que aquele com a propriedade de menor valor. Essa magnitude na diferença é um indicativo da vasta gama de padrões de vida e infraestrutura dentro dos bairros da cidade.
No segmento de imóveis não residenciais, a discrepância é ainda mais dramática. As taxas variam de R$ 176,11 até um pico de R$ 13,4 milhões. Essa diferença astronômica, que representa cerca de 76 mil vezes, é reflexo da diversidade de atividades econômicas em Campinas, abrangendo desde pequenos estabelecimentos comerciais até grandes complexos industriais e de serviços. Tais números ilustram a robustez e a diversificação econômica da cidade, que abriga desde microempresas a grandes corporações, cada uma com sua respectiva carga tributária proporcional ao valor de seus imóveis.
Reajuste e expectativas de arrecadação
O IPTU de 2026 em Campinas foi reajustado em 4,49%. Esse percentual equivale à correção da Unidade Fiscal de Campinas (UFIC), que por sua vez é baseada no Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC), divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). O reajuste anual é uma prática comum em municípios brasileiros, visando manter o poder de compra da arrecadação frente à inflação e garantir a continuidade dos serviços públicos.
A administração municipal projeta uma arrecadação total de R$ 1,9 bilhão com o IPTU e a Taxa de Lixo referentes a 2026. Esse valor é fundamental para o financiamento de áreas essenciais, como saúde, educação, segurança, infraestrutura urbana e programas sociais. A distribuição de mais de meio milhão de carnês — 528.515 no total — demonstra o grande alcance da base tributária do município e a dependência da cidade desses recursos para seu funcionamento e progresso. O sucesso na arrecadação depende da compreensão e cumprimento dos prazos pelos contribuintes, bem como da oferta de opções de pagamento que facilitem o processo.
Detalhes sobre vencimentos, descontos e revisão
Para o contribuinte de Campinas, compreender as datas de vencimento e as opções de pagamento é crucial para evitar multas e aproveitar possíveis descontos. A prefeitura estabeleceu um cronograma claro e benefícios para quem optar pelo pagamento à vista ou digital. Além disso, há um processo de revisão disponível para aqueles que discordarem dos valores lançados, garantindo a possibilidade de contestação dentro de um prazo determinado.
Prazos e oportunidades de economia
Os vencimentos do IPTU 2026 em Campinas foram definidos para 26 de janeiro para imóveis não residenciais (comércio, indústria e serviços) e para 10 de fevereiro para os imóveis residenciais e terrenos. É vital que os contribuintes estejam atentos a essas datas para evitar a incidência de juros e multas.
A prefeitura oferece incentivos para o pagamento antecipado. Quem optar pelo pagamento da cota única tem direito a um desconto de 5%. Além disso, os contribuintes que escolheram o IPTU Digital (uma modalidade que visa desburocratizar e modernizar o acesso ao tributo) recebem um desconto adicional de 1%, limitado a R$ 100 no pagamento à vista. Essa é uma oportunidade valiosa para economizar. Para quem prefere parcelar, o imposto pode ser dividido em até 11 vezes, sendo fundamental o pagamento de cada parcela na data de vencimento correspondente para evitar encargos adicionais. É importante ressaltar que, após a data do vencimento inicial, a opção de pagamento da cota única com desconto não estará mais disponível.
A segunda via do carnê do IPTU estará acessível a partir do dia 9 de janeiro. Os contribuintes poderão obter o documento de forma prática e rápida diretamente no site da Secretaria de Finanças, na seção dedicada ao IPTU. Essa facilidade visa garantir que todos os contribuintes tenham acesso ao seu documento, mesmo que o carnê físico não tenha sido recebido ou tenha sido extraviado.
Como contestar e buscar informações
A prefeitura de Campinas também estabeleceu um período para que os contribuintes possam solicitar a revisão do lançamento do IPTU. Os pedidos de revisão poderão ser realizados até 13 de fevereiro. É um direito do contribuinte contestar valores que considerar indevidos ou incorretos, e o prazo é rigoroso.
A administração municipal alerta que, ao optar pela impugnação do valor do IPTU, é fundamental que o contribuinte realize um depósito administrativo. Essa medida serve como uma garantia e tem o objetivo de evitar a incidência de multas e juros caso o pedido de indeferimento seja negado. Caso a impugnação seja aceita, o valor será restituído ou ajustado.
Para informações mais detalhadas sobre o IPTU e a Taxa de Lixo de 2026, o edital de lançamento será publicado. Contribuintes com dúvidas podem entrar em contato com a Secretaria de Finanças. Os canais de atendimento incluem o Serviço de Atendimento ao Cidadão (SAC) pelo telefone (19) 3755-6000, além de canais virtuais disponíveis no site oficial da Secretaria. Esses canais são essenciais para garantir que todos os cidadãos tenham acesso fácil e rápido às informações necessárias para cumprir suas obrigações fiscais e esclarecer quaisquer dúvidas.
Conclusão
O IPTU 2026 em Campinas se apresenta como um elemento crucial na gestão municipal, com suas cobranças revelando a grande heterogeneidade econômica e imobiliária da cidade. As expressivas disparidades entre os valores mínimos e máximos, tanto para imóveis residenciais quanto não residenciais, destacam a complexidade do sistema tributário e a necessidade de atenção aos detalhes por parte dos contribuintes. O reajuste, a expectativa de arrecadação bilionária e a distribuição massiva de carnês reiteram a importância do imposto para o financiamento dos serviços e investimentos públicos. Compreender os prazos de vencimento, aproveitar os descontos oferecidos e saber como acessar a segunda via ou solicitar uma revisão são passos essenciais para todos os campineiros.
FAQ
Qual o reajuste do IPTU 2026 em Campinas e como foi calculado?
O IPTU 2026 em Campinas teve um reajuste de 4,49%. Esse percentual foi calculado com base na correção da Unidade Fiscal de Campinas (UFIC), que, por sua vez, segue o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC), divulgado pelo IBGE. O objetivo é manter o valor do imposto atualizado conforme a inflação.
Quais são as opções de pagamento e descontos para o IPTU 2026?
Os contribuintes têm a opção de pagar o IPTU 2026 em cota única, o que garante um desconto de 5%. Além disso, quem optou pelo IPTU Digital tem direito a mais 1% de desconto no pagamento à vista, limitado a R$ 100. Há também a possibilidade de parcelar o imposto em até 11 vezes, desde que as parcelas sejam pagas nas datas de vencimento para evitar juros e multas.
Como solicitar a revisão do IPTU e qual o prazo?
Os pedidos de revisão do lançamento do IPTU 2026 podem ser feitos até 13 de fevereiro. Caso o contribuinte opte pela impugnação do valor, a prefeitura recomenda que seja feito um depósito administrativo. Essa medida ajuda a evitar a incidência de multas e juros caso o pedido de revisão seja indeferido.
Onde e quando posso obter a segunda via do meu carnê do IPTU 2026?
A segunda via do carnê do IPTU 2026 estará disponível a partir do dia 9 de janeiro. Os contribuintes poderão acessá-la de forma digital, diretamente no site da Secretaria de Finanças de Campinas, na aba específica do IPTU, facilitando o acesso ao documento.
Para mais informações detalhadas e acesso aos serviços, consulte o site oficial da Prefeitura de Campinas ou entre em contato com a Secretaria de Finanças.
Fonte: https://g1.globo.com
